8 raisons d'investir dans l'immobilier au Portugal !

1. C'est un actif solide

Il s'agit d'un actif tangible, fait de ciment et de briques, qui peut être utilisé et habité.

2. Rentabilité locative

Il s'agit d'un actif qui génère des revenus locatifs réajustés selon les indices prévus dans le contrat. De plus, la valeur du bien immobilier s'apprécie au fil du temps.

3. Protection contre l'inflation:

La protection contre l'inflation dans l'immobilier, qu'elle provienne du rapport entre la demande de logements et le PIB. À mesure que l'économie se développe, entraînant une augmentation des loyers, la demande de biens immobiliers augmente et, par conséquent, leur valeur.

4. Diversification

Placer son argent dans différents types d'investissements apporte un équilibre, souvent un rendement global plus élevé et, surtout, une réduction des risques. C'est comme le dit le vieil adage : « ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier ».

5. Effet de levier

Comme le dit l'expression « l'argent attire l'argent », avoir de l'argent vous permet de faire des investissements qui peuvent générer des rendements intéressants. Investir dans l'immobilier est quelque chose qui rapporte des rendements intéressants, mais souvent, il faudrait disposer d'un capital important. Cependant, dans le cas spécifique de l'immobilier, il est possible d'obtenir des financements à des taux d'intérêt très bas et d'utiliser l'argent de la banque à votre avantage. Une possibilité qui n'existe pas dans plusieurs autres types d'investissement.

Le résumé de cet élément est « acquérir un bien immobilier et réaliser un profit grâce à l'argent de la banque ».

Une formule utilisée pour cet investissement à travers le monde est la suivante :

Revenu locatif – frais de financement = rendement.

Ainsi, vous augmenterez votre patrimoine à moindre coût.

Remarque : cela n'est possible qu'à certains moments du marché immobilier.

6. Avantages fiscaux

Dans certaines circonstances, vous pouvez déduire les intérêts du financement dans votre déclaration d'impôt sur le revenu, amortir la valeur du bien immobilier et réaliser des économies grâce à d'autres avantages fiscaux, en fonction de la zone d'achat.

7. Retours fiables

Contrairement aux actions et aux titres, l'immobilier présente une volatilité historique bien moindre et offre des rendements plus constants, même en période de difficultés économiques.

8. Contrôle et facilité d'investissement

C'est un investissement très rentable qui exige moins de connaissances que le marché des capitaux et la gestion d'une entreprise propre.

Vous souhaitez acheter un bien immobilier au Portugal ? Cliquez ici et discutez avec moi de votre investissement !