8 motivos para investir em imóveis em Portugal!

1. É um ativo sólido

É um ativo tangível, feito de cimento e tijolo, que pode ser usado e habitado.

2. Rentabilidade de aluguel

É um ativo que recebe renda de aluguel reajustado por índices previsto em contrato. Além disso, o valor do imóvel valoriza ao longo do tempo.

3. Proteção contra inflação:

A proteção contra a inflação nos imóveis, seja originada da relação entre demanda por moradia e PIB. Conforme a reconomia se expande, ocasionando em aumento no preço dos aluguéis, a demanda por imóveis aumenta e consequentemente seu valor.

4. Diversificação

Ter o dinheiro aplicado em diferentes formatos de investimento, traz equilibrio, muitas vezes um retorno geral maior e principalmente, redução nos riscos. É como diz a velha máxima: “não colocar todos os ovos na mesma cesta”.

5. Alavancagem

É como diz a expressão “Dinheiro traz dinheiro”, ter dinheiro permite você fazer aplicações que podem trazer retornos interessantes. Investir em imóveis é algo que traz retornos interessantes, mas muitas vezes, seria necessário ter bastante capital. Porém, especificamente no caso de imóveis, é possível fazer financiamentos com taxas de juros bem baixas e usar o dinheiro do banco a seu favor. Uma possibilidade que não existe em diversas outras modalidades de investimento.

O resumo desse item é “adquirir um imóvel e lucrar com o dinheiro do banco.”

Uma fórmula usada para esse investimento ao redor do mundo é:

Renda do aluguel – despesas do financiamento = retorno.

Assim, você estará aumentando seu património e tendo um custo muito baixo.

Obs: isso só é possível em alguns momentos do mercado imobiliário.

6. Beneficios fiscais

Em algumas circunstâncias, você consegue deduzir juros do financiamento no imposto de renda, depreciação do imóvel e economizar com outros benefícios fiscais a depender da zona de compra.

7. Retornos confiáveis

Imóveis, ao contrário de ações e títulos, tem uma volatilidade histórica bem menor e proporcionam retornos mais constantes, mesmo em períodos econômicos difíceis.

8. Controle e facilidade do investimento

É um investimento bastante rentável e que exige menos conhecimento do que o mercado de capitais e um negócio próprio para administrar.

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